オープンレジデンシア小岩ステーションフロント

  • 東京都江戸川区西小岩一丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 14階建 / 88戸 / RC造

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価格偏差値

33.7
割高

推定相場価格より14.8%割高

販価
8,800万円
125.2万円/㎡
相場
7,662万円
109.0万円/㎡
5,568
6,964
8,361
9,757
AI査定結果
推定相場価格
7,662万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,964万円〜8,361万円
99.1万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
30.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月7日
オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
8,800万円（125.2万円/㎡）/ 10階 / 70.27㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は118.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/068,800万円125.2万円10階 70.27㎡ 2LDK北西
2025/11/227,750万円105.7万円4階 73.29㎡ 3LDK西
2025/10/177,980万円108.9万円4階 73.29㎡ 3LDK西
2025/07/098,200万円111.9万円4階 73.29㎡ 3LDK西
2025/07/078,700万円122.6万円13階 70.95㎡ 3LDK+南西
2025/05/236,980万円130.3万円3階 53.55㎡ 2LDK南西
2025/04/134,480万円121.6万円2階 36.85㎡ 1LDK-
2025/02/178,680万円123.6万円14階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/01/108,300万円120.3万円11階 68.99㎡ 3LDK西
2024/12/178,680万円123.6万円14階 70.2㎡ 3LD・K+納戸×西
2024/12/018,980万円118.3万円14階 75.88㎡ 1LDK北西
2024/11/165,880万円109.8万円4階 53.55㎡ 2LDK南西
2024/10/097,680万円117.2万円10階 65.52㎡ 3LDK+WIC南西
2024/09/187,980万円121.8万円10階 65.52㎡ 3LDK+WIC南西
2024/07/315,980万円111.7万円4階 53.55㎡ 2LDK西
2024/02/154,480万円121.6万円3階 36.85㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 8,800万円125.2万円70.27㎡2LDK10階 / 14階建 北西2023年88戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+ウォークインクローゼット9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2024/09/20サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 6,980万円99.5万円70.15㎡3LDK8階 / 8階建 南西2019年60戸RC
2025/07/24ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 6,180万円98.0万円63.04㎡3LDK6階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/09/22シティハウス平井サウス
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 6,495万円119.1万円54.55㎡1LDK+S3階 / 15階建 南東2023年50戸RC
2025/04/18オークプレイス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,980万円112.3万円71.05㎡3LDK13階 / 13階建 東2019年65戸RC
2024/06/23OAKPLACE小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,280万円102.5万円71.05㎡3LDK11階 / 13階建 -2019年65戸RC
2024/11/26プレミスト新小岩ルネ
江戸川区中央一丁目
新小岩駅17分 6,490万円94.9万円68.4㎡2SLDK13階 / 15階建 南東2023年122戸RC
2025/07/07パークホームズ船堀
江戸川区北葛西一丁目
船堀駅9分 7,090万円105.0万円67.51㎡3LDK2階 / 10階建 南2021年78戸RC
2025/10/17サンクレイドル船堀III
江戸川区松江四丁目
船堀駅19分 6,300万円98.3万円64.12㎡3LDK14階 / 14階建 南西2024年52戸RC
2025/09/21ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 6,580万円101.7万円64.73㎡3LDK11階 / 14階建 北西2019年50戸RC
2025/06/13エクセレントシティ船堀V
江戸川区船堀五丁目
船堀駅10分 7,880万円103.3万円76.3㎡3LDK5階 / 5階建 南西2021年49戸RC
2024/02/15プラウド瑞江
江戸川区瑞江二丁目
瑞江駅1分 5,680万円100.1万円56.75㎡2LDK4階 / 15階建 南東2021年99戸RC
2025/07/09ガーラ・レジデンス葛西パークブライト
江戸川区南葛西四丁目
葛西駅19分 5,480万円97.8万円56.01㎡3LDK5階 / 15階建 東2024年60戸RC
2025/11/27クリオ葛西シーズンテラス
江戸川区東葛西九丁目
葛西駅25分 7,980万円105.4万円75.7㎡3LDK3階 / 8階建 南2024年70戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（125.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2018〜2025年築, 専有面積60.27㎡〜80.27㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
所在地東京都江戸川区西小岩一丁目
交通総武線小岩駅徒歩3分
築年月2023年
階数14階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

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